Estimation et indices de prix immobiliers au Maroc
Mubawab Data Maroc est la plateforme de référence pour l'estimation immobilière et l'analyse de marché au Maroc, développée par Mubawab, leader des petites annonces immobilières dans le pays depuis 2010. La solution propose deux outils phares : le Mubawab Price Index (MPI), qui suit en temps réel l'évolution des prix de l'immobilier, et le Tensiomètre Locatif (MRT), dédié à l'analyse des loyers longue durée et des prix moyens au m². Ces outils exploitent les données issues de plus de 100 000 annonces actives sur la plateforme pour offrir une vision data-driven du marché marocain.
Mubawab s'adresse principalement aux professionnels marocains (agents, promoteurs, investisseurs) ainsi qu'aux particuliers cherchant à valoriser ou acheter un bien avec une estimation fiable. La plateforme est gratuite et disponible en français. Limites à noter : l'offre est exclusivement centrée sur le marché marocain (également présent en Tunisie, Pakistan et Bangladesh, mais sans focus sur ces zones), et l'absence de fonctionnalités IA avancées (pas de prédiction algorithmique ou scoring automatisé mentionné).
Le modèle freemium repose sur les annonces, sans abonnement payant documenté pour les données.
Gratuit (plateforme et outils d'estimation)
Catégorie : Estimation Data
Le MPI s'appuie sur plus de 100 000 annonces actives et suit l'évolution réelle des prix affichés. C'est un indicateur de tendance robuste pour le marché marocain, mais il reflète les prix demandés, pas les transactions finales. À croiser avec des estimations d'agents locaux.
La plateforme et les outils d'estimation (MPI, MRT) sont gratuits pour les utilisateurs. Aucun abonnement premium n'est documenté publiquement, le modèle repose sur les annonces gratuites.
Mubawab opère également en Tunisie, Pakistan et Bangladesh, mais le focus principal et la richesse des données concernent le marché marocain. Les indices MPI et MRT sont spécifiques au Maroc.
Aucune fonctionnalité IA n'est explicitement mentionnée. Les indices de prix et locatifs reposent sur l'agrégation de données réelles d'annonces, sans algorithme prédictif ou scoring automatisé documenté.