L'investissement locatif clé en main, data-driven
Masteos est une startup française qui propose un service d'investissement locatif clé en main, alimenté par une puissante couche de data analytics. Fondée à Paris, elle accompagne les investisseurs de A à Z : identification des opportunités, acquisition, rénovation, ameublement et mise en gestion locative.\n\nLe cœur technologique de Masteos est son moteur de sélection data-driven. Des algorithmes analysent en continu des milliers de biens sur le marché et les évaluent selon une matrice de critères : rendement locatif net, potentiel de plus-value, tension locative de la zone, qualité de l'emplacement, état du bien et coût de rénovation estimé.
Seuls les biens qui passent tous les filtres sont proposés aux investisseurs.\n\nPour chaque bien sélectionné, Masteos produit une fiche d'analyse complète avec simulation financière détaillée : prix d'acquisition all-in (bien + travaux + frais), loyer estimé, cash-flow mensuel net d'impôts selon le régime fiscal choisi (LMNP, nu, SCI), et projection de patrimoine sur 15-25 ans.\n\nMasteos se différencie par son approche intégrée. Là où d'autres plateformes se limitent à la donnée ou au conseil, Masteos exécute l'ensemble du projet : négociation et acquisition, pilotage des travaux de rénovation par des architectes internes, ameublement clé en main, et mise en gestion locative via des partenaires. L'investisseur n'a qu'une décision à prendre : investir ou non.\n\nLa startup a levé plusieurs dizaines de millions d'euros et a accompagné des milliers d'investisseurs.
Son modèle combine des frais de service (pourcentage du prix d'achat) et des revenus récurrents via la gestion locative, alignant ses intérêts avec ceux de ses clients sur le long terme.
Sur devis
Catégorie : Estimation Data
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, Masteos analyse en continu des milliers de biens selon une matrice de critères (rendement net, potentiel de plus-value, tension locative, emplacement, état et coût de rénovation estimé), et ne propose que ceux qui passent tous les filtres. Chaque bien retenu est accompagné d'une simulation financière (prix tout compris, loyer estimé, cash-flow selon le régime fiscal, projection patrimoniale).
La fiche décrit un service clé en main pour investisseurs, pas un outil de données ouvert aux agences : rien n'indique que les analyses soient accessibles hors d'un projet Masteos. Leur fiabilité n'a pas été vérifiée par IA LAB, et la fiche signale elle-même la dépendance à la fraîcheur des données comme point d'attention.
En partie : la fiche indique que Masteos négocie et acquiert les biens, pilote les travaux avec des architectes internes, meuble et met en gestion via des partenaires. Pour un agent, il se comporte donc comme un acheteur récurrent côté acquisition, et comme un concurrent auprès des clients investisseurs. Aucune intégration ni programme partenaire n'est documenté.
La fiche indique une tarification sur devis, dans une gamme intermédiaire, avec un modèle décrit comme des frais de service en pourcentage du prix d'achat complétés par des revenus récurrents de gestion locative. Aucun taux n'est documenté : à demander à l'éditeur avant d'orienter un client investisseur.