Les fichiers fonciers au service de la prospection immobilière
Fideli Immo est une entreprise française qui exploite les fichiers fonciers et les données FIDELI (Fichier Démographique sur les Logements et les Individus) de l'INSEE pour fournir aux professionnels de l'immobilier des analyses de marché et des outils de prospection d'une granularité inédite.\n\nLes fichiers FIDELI sont une mine d'or méconnue de données immobilières. Produits par l'INSEE à partir des déclarations fiscales, ils contiennent des informations détaillées sur chaque logement en France : type, surface, année de construction, nombre de pièces, statut d'occupation (résidence principale, secondaire, vacant), et caractéristiques du ménage occupant.\n\nFideli Immo structure et rend exploitable cette masse de données pour les professionnels. La plateforme permet de cartographier finement le parc de logements d'une commune ou d'un quartier : identifier les logements vacants (opportunités de réhabilitation), repérer les zones de vieillissement du parc (potentiel de renouvellement), et analyser la structure de l'offre locative.\n\nPour les promoteurs, l'outil est particulièrement puissant pour la phase d'étude de marché.
En croisant les données FIDELI avec les transactions DVF et les données démographiques, Fideli Immo produit des études de marché qui identifient les zones de tension (demande supérieure à l'offre), les segments sous-représentés (manque de T3, de logements accessibles) et les opportunités de développement.\n\nFideli Immo s'adresse également aux collectivités locales qui souhaitent piloter leur politique de l'habitat avec des données précises : suivi de la vacance, identification des copropriétés fragiles, et calibrage des programmes de logement social.
Sur devis
Catégorie : Estimation Data
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, Fideli Immo exploite les fichiers fonciers et les données FIDELI de l'INSEE, construites à partir des déclarations fiscales. Ces fichiers décrivent chaque logement en France : type, surface, année de construction, nombre de pièces, statut d'occupation et caractéristiques du ménage occupant.
L'éditeur annonce une cartographie fine du parc de logements à l'échelle d'une commune ou d'un quartier, avec notamment l'identification des logements vacants. Pour la prospection, c'est un angle différent de celui des annonces : il part du bâti et de son occupation, pas du marché visible. La cible affichée reste avant tout le promoteur.
Les fichiers fonciers sont des données à caractère personnel dans leur usage détaillé, encadrées par des conditions strictes de réutilisation et de conservation. La fiche ne documente ni le cadre juridique retenu, ni le niveau d'agrégation livré, ni la fréquence de mise à jour. Ce sont les premières questions à poser, avant même le prix.
La fiche indique une tarification sur devis, positionnée en gamme intermédiaire, sans essai gratuit signalé. Le périmètre géographique couvert, le nombre d'utilisateurs et la possibilité d'exporter les données sont les paramètres qui font le prix de ce type de service. À faire chiffrer avant de comparer avec un outil de prospection classique.