Financer la rénovation par la surélévation d'immeubles
Upfactor développe une solution d'analyse automatisée du potentiel de surélévation des immeubles existants via son logiciel SIG 3D UPFACTOR GEOSERVICES®. À partir d'une simple liste de biens, la plateforme détecte les opportunités de création de logements par extension verticale, permettant aux copropriétés de financer leurs travaux de rénovation en monétisant les mètres carrés supplémentaires auprès de promoteurs. La startup parisienne propose un accompagnement clé en main : détection du potentiel, mise en relation avec des développeurs, et transformation du projet de surélévation en levier de financement pour la rénovation énergétique.
Fondée en 2017, Upfactor a levé 2,5 M€ auprès de Karista VC et affiche une traction solide avec plus de 2 600 adresses analysées et 180 projets initiés. Le modèle s'adresse principalement aux syndics de copropriété, gestionnaires d'actifs et collectivités confrontés aux défis de densification urbaine. L'approche reste spécifique au marché français où la réglementation de surélévation et la maturité du sujet varient fortement selon les zones.
Le pricing n'est pas public, suggérant un modèle project-based ou au succès.
Modèle project-based ou au succès (pricing non public)
Catégorie : Construction Chantier
Upfactor détecte le potentiel de surélévation d'un immeuble via son logiciel 3D, puis facilite la vente de ce potentiel à un promoteur immobilier. Le produit de cette cession permet de financer intégralement les travaux de rénovation énergétique et génère une soulte financière pour la copropriété.
Principalement aux syndics de copropriété, gestionnaires d'actifs immobiliers et collectivités territoriales souhaitant densifier l'habitat urbain sans consommer de foncier neuf. La solution cible des immeubles existants ayant un potentiel technique et réglementaire de surélévation.
La plateforme UPFACTOR GEOSERVICES® s'appuie sur un moteur SIG 3D et une intelligence artificielle propriétaire développée initialement dans un hedge fund. L'outil analyse automatiquement un portefeuille de biens à partir d'une simple liste d'adresses pour identifier les opportunités de surélévation.
Le pricing n'est pas public. Upfactor semble fonctionner sur un modèle project-based ou au succès, où la rémunération est liée à la transaction (pourcentage sur la vente du potentiel vertical ou commission sur le projet de surélévation réalisé).