Investissement immobilier fractionné dès 100 pesos mexicains
100 Ladrillos est une plateforme fintech mexicaine qui démocratise l'investissement immobilier commercial via la propriété fractionnée. Lancée en 2017 à Guadalajara, elle permet à quiconque d'acquérir des fractions de biens immobiliers (appelées "Ladrillos") à partir de 100 pesos mexicains seulement, générant des revenus locatifs mensuels et bénéficiant de la plus-value immobilière. La plateforme revendique le statut de première marketplace mondiale 100% digitale pour l'achat-vente de fractions d'immobilier commercial, s'appuyant sur blockchain, signature électronique et fiducies bancaires numériques.
Les investisseurs perçoivent des loyers mensuels de leurs fractions et peuvent les revendre à tout moment sur la plateforme, offrant une liquidité rare dans l'immobilier traditionnel. 100 Ladrillos est pleinement régulée par les autorités financières mexicaines (CNBV, BANXICO, SHCP, CONDUSEF), un atout de confiance majeur. La technologie blockchain sécurise les transactions et la traçabilité de la propriété, positionnant l'entreprise comme leader de la PropTech latino-américaine.
Avec 51-200 employés et un CA estimé à 5,4M$, 100 Ladrillos se positionne comme la plateforme n°1 d'investissement immobilier en Amérique latine. Points d'attention : plateforme entièrement en espagnol, ciblant exclusivement le marché mexicain et hispanophone, sans support francophone. Le modèle de revenus repose probablement sur des frais de gestion locatifs, les transactions d'achat-vente étant apparemment sans commission directe. Idéale pour investisseurs latino-américains cherchant à diversifier leur patrimoine avec un ticket d'entrée minime.
Pas de frais d'achat-vente apparents, revenus probables sur frais de gestion locative
Catégorie : Construction Chantier
L'investissement minimum est de seulement 100 pesos mexicains (environ 5€), permettant à tout profil d'investisseur d'accéder au marché immobilier commercial.
Les "Ladrillos" (fractions) peuvent être revendus à tout moment directement sur la marketplace 100 Ladrillos, offrant une liquidité inhabituelle dans l'investissement immobilier traditionnel.
La plateforme est autorisée, régulée et supervisée par les principales autorités financières mexicaines : CNBV (Commission bancaire), BANXICO (Banque centrale), SHCP (Ministère des Finances) et CONDUSEF (Protection du consommateur financier).
Les investisseurs perçoivent des revenus locatifs mensuels proportionnels à leurs fractions détenues, en plus de bénéficier de l'appréciation potentielle de la valeur des biens immobiliers commerciaux sous-jacents.