Measurabl s'est imposé comme la plateforme de référence mondiale pour la gestion ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans l'immobilier commercial. Fondée en 2013 à San Diego, la société a développé Measurabl Quantum, le premier « Real Estate Sustainability Cloud » offrant une source centralisée et partagée de données ESG pour l'ensemble des acteurs de l'immobilier. La plateforme gère aujourd'hui plus de 21 milliards de pieds carrés à travers 93 pays, représentant plus de 3 000 milliards de dollars d'actifs immobiliers.
La force de Measurabl réside dans son approche modulaire : acquisition automatisée de données énergétiques, contrôle qualité, reporting personnalisé, analytics de décarbonation, et intégration native avec les standards de certification (GRESB, CDP, ENERGY STAR). Le produit phare Measurabl Navigate guide les utilisateurs vers le net zéro tout en monétisant les investissements ESG. L'écosystème intégré permet aux propriétaires, gestionnaires et investisseurs d'accéder à des financements verts à moindre coût grâce à des performances environnementales documentées.
Avec plus de 1 000 clients dans 90+ pays et le plus vaste dataset ESG du secteur, Measurabl domine clairement le marché de l'enterprise. Le pricing reste confidentiel (devis sur mesure selon la taille du portefeuille), ce qui positionne la solution sur le segment premium. L'interface multilingue inclut le français. Attention cependant : l'onboarding peut être complexe pour les petites structures sans équipe ESG dédiée, et l'absence de pricing transparent rend difficile l'évaluation initiale pour les PME.
Fonctionnalités principales
Measurabl Quantum : cloud unifié hébergeant le plus vaste dataset ESG immobilier mondial (21+ milliards pieds carrés)
Suite modulaire intégrée : acquisition de données énergétiques, contrôle qualité, reporting et analytics décarbonation
Measurabl Navigate : roadmap personnalisée vers le net zéro avec quantification des retours financiers
Conformité réglementaire automatisée : GRESB, CDP, GRI, ENERGY STAR Portfolio Manager, taxonomies vertes
Évaluation des risques climatiques physiques et scénarios de décarbonation par actif
Intégration finance durable : documentation pour accès aux green bonds et prêts à taux préférentiels
Certifications vertes intégrées : partenariats avec organismes de certification (Green Star, LEED) pour import automatique
Tableau de bord temps réel : suivi multi-sites, benchmarking de portefeuille et alertes de performance
Points forts et points faibles
Avantages
Dataset inégalé : 21+ milliards pieds carrés dans 93 pays, permettant des benchmarks précis et une crédibilité maximale auprès des investisseurs
Solution end-to-end : couvre toute la chaîne de valeur ESG, de la collecte de données à la décarbonation, évitant la multiplication d'outils
Traction marché exceptionnelle : 1 000+ clients gérant 3 000 milliards $ d'actifs, standard de facto pour l'immobilier institutional
Support multilingue et multi-juridictions : opérationnel sur 90+ pays avec conformité réglementaire locale
Intégration finance verte : connexion directe entre performance ESG et accès au capital, ROI mesurable
Inconvénients
Pricing opaque et probablement élevé : modèle enterprise sur devis, barrière à l'entrée pour petites structures sans budget ESG conséquent
Complexité d'implémentation : courbe d'apprentissage importante, nécessite une équipe dédiée pour exploitation optimale
Pas d'IA explicitement marketée : malgré l'automatisation avancée, l'absence de features IA claires peut décevoir face à des concurrents plus innovants sur ce plan
Cas d'usage
Foncière cotée : automatisation du reporting ESG réglementaire (SFDR, CSRD) et pilotage décarbonation sur 200+ actifs multi-pays
Asset manager institutional : due diligence ESG pré-acquisition et monitoring post-acquisition pour optimiser la valorisation
Gestionnaire d'actifs : identification des actifs sous-performants énergétiquement et priorisation des investissements de rénovation
Direction financière : structuration de green bonds avec documentation conforme grâce aux données Measurabl certifiées
Promoteur/bailleur commercial : obtention de certifications vertes (LEED, BREEAM) via intégration automatique des données de performance
Tarifs
Modèle SaaS enterprise sur devis, basé sur taille du portefeuille et modules sélectionnés
Catégorie : Smart Building Energie
Questions fréquentes
Measurabl convient-il aux portefeuilles de moins de 50 actifs ?
La plateforme cible prioritairement les institutionnels et grandes foncières. Pour les petits portefeuilles, le coût et la complexité peuvent être disproportionnés : évaluez d'abord vos obligations réglementaires et l'existence d'une équipe ESG interne avant de vous engager.
Comment Measurabl récupère-t-il les données de consommation énergétique ?
La plateforme propose une acquisition automatisée via intégrations directes avec les fournisseurs d'énergie, les systèmes GTB, et ENERGY STAR Portfolio Manager. Un module de contrôle qualité vérifie la cohérence des données importées.
Peut-on utiliser Measurabl pour obtenir des financements verts ?
Oui, c'est un usage clé. Measurabl génère la documentation ESG requise par les banques et investisseurs pour accéder aux green bonds, prêts à taux préférentiels, et autres véhicules de finance durable, réduisant le coût du capital.
L'interface est-elle disponible en français ?
Measurabl opère dans 90+ pays avec support multilingue, incluant le français. Les rapports réglementaires respectent les standards locaux (SFDR en Europe, par exemple), facilitant l'usage par des équipes francophones.
Quelle est la différence entre Measurabl et GRESB ?
GRESB est un organisme de notation et benchmarking ESG, tandis que Measurabl est une plateforme logicielle de gestion de données. Measurabl alimente et automatise les soumissions GRESB, et intègre ses scores pour le pilotage, mais les deux sont complémentaires, non concurrents.