Plateforme de mise en relation pré-marché pour biens immobiliers hors-vente
Unlisted Homes est une plateforme PropTech américaine qui cartographie les propriétés **hors-marché** aux États-Unis, permettant aux acheteurs de manifester leur intérêt pour des maisons non encore en vente via un système de liste d'attente. Fondée en 2022 à Dayton (Ohio), la solution agrège plus de 100 millions de profils immobiliers issus de données publiques et utilise l'IA pour matcher acheteurs et propriétaires potentiels avant même la mise en vente officielle. Les propriétaires peuvent revendiquer leur profil, contrôler leur visibilité et indiquer leur intention de déménager, tandis que les acheteurs s'inscrivent sur une « waitlist » qui notifie le vendeur de l'intérêt suscité.
La monétisation repose sur un modèle de **sponsoring de codes postaux** : les agents immobiliers paient pour apparaître comme experts locaux sur tous les biens d'une zone, sans commission sur les transactions. Avec 2 000+ packages acheteurs envoyés (3 Md$ de valeur) et un pipeline de ventes privées de 160 M$, Unlisted se positionne comme le « Zillow des biens non listés ». Une levée de fonds seed de 2,25 M$ menée par HearstLab en 2023 et le lancement d'une app iOS en 2024 attestent d'une traction réelle.
Marché 100 % US : aucun support français ni déploiement hors États-Unis. Le modèle convient aux agents américains cherchant à capter des leads pré-marché en sponsorisant des territoires entiers, mais reste inaccessible aux professionnels francophones. La plateforme se différencie en s'appuyant uniquement sur les données publiques et les listes d'attente, sans relation courtier, mais évolue dans un environnement légal complexe (débats NAR, Compass, Zillow sur les « pocket listings »).
Sponsoring de codes postaux pour agents (tarifs non publics) + frais de mise en relation acheteurs/vendeurs
Catégorie : Portails Diffusion
Non, Unlisted ne fonctionne pas comme un courtier et ne prélève aucune commission. La plateforme génère ses revenus via des sponsorings de codes postaux par les agents immobiliers et des frais liés à la mise en relation acheteurs/vendeurs.
Lorsqu'un acheteur s'inscrit sur la liste d'attente d'une propriété, le propriétaire reçoit une notification via la plateforme. Il peut ensuite revendiquer son profil, consulter les acheteurs intéressés et engager un chat sécurisé s'il envisage de vendre.
Unlisted ne repose pas sur des relations courtiers ou des réseaux MLS privés. La plateforme utilise les données publiques pour créer des profils de tous les biens US et laisse les acheteurs manifester leur intérêt via des waitlists, créant un marché pré-listing transparent.
Non. La plateforme couvre uniquement les États-Unis (100 millions de propriétés US) et s'appuie sur les registres publics américains. Aucune version française ou déploiement international n'est disponible.