Marketplace immobilière leader au Brésil, 175K baux actifs
QuintoAndar est la plus grande marketplace immobilière d'Amérique latine, fondée en 2013 à São Paulo. La PropTech brésilienne a révolutionné le marché locatif et de l'achat-vente en digitalisant 100% du parcours : visites virtuelles, contrats électroniques, et surtout suppression du garant (fiador) grâce à un système d'analyse de crédit propriétaire. La plateforme gère plus de 175 000 contrats actifs et génère 10 000 nouveaux baux par mois.
Le modèle combine marketplace à forte liquidité (un bien loué en 1h30 en moyenne) et services managés : garantie de paiement au propriétaire même en cas d'impayé, couverture dommages jusqu'à 50 000 R$, photos professionnelles gratuites, et services de maintenance. La plateforme traite également 1 000 ventes mensuelles avec signature digitale. Présente dans 75 villes brésiliennes, QuintoAndar gère 90 milliards R$ d'actifs.
Valorisée plus de 5 milliards USD (statut unicorne), l'entreprise s'est internationalisée au Mexique en 2022 via la marque Benvi. Modèle économique classique : 1 mois de loyer + commission de gestion 6,9-10%. Limite majeure : présence limitée au Brésil et Mexique uniquement, donc hors scope pour les marchés francophones. Concurrent direct de Loft et Zuppy sur le segment PropTech brésilien.
1 mois de loyer + 6,9-10% frais gestion mensuel
Catégorie : Portails Diffusion
Non, QuintoAndar opère exclusivement au Brésil (75 villes) et au Mexique via Benvi. La plateforme est en portugais brésilien/espagnol sans version française ni service pour marchés francophones.
Commission équivalente au 1er mois de loyer + frais de gestion mensuels de 6,9% à 10% selon la région. Pour la vente, commission classique sur transaction. Modèle similaire aux agences traditionnelles mais avec garanties supplémentaires.
La plateforme verse le loyer au propriétaire même en cas d'impayé locataire, grâce à son système d'analyse de crédit propriétaire qui remplace le garant (fiador) traditionnel brésilien. Couverture dommages jusqu'à 50 000 R$ incluse.
QuintoAndar génère 10 000 nouveaux contrats de location par mois, gère 175 000 baux actifs et traite 1 000 ventes mensuelles. Temps moyen de location : 1h30. La plateforme publie un nouveau bien toutes les 4 minutes.