Free financial tracking for real estate investors
Stessa est une plateforme américaine de suivi financier et de comptabilité spécialement conçue pour les investisseurs immobiliers locatifs. Acquise par Roofstock, Stessa offre aux propriétaires une vue d'ensemble automatisée de la performance financière de leur portefeuille immobilier, avec un modèle tarifaire gratuit qui a séduit des centaines de milliers d'utilisateurs.
Le pilier central de Stessa est le tableau de bord financier automatisé. En connectant leurs comptes bancaires et hypothécaires, les propriétaires obtiennent une vue en temps réel de leurs cash-flows par propriété. Les transactions sont automatiquement importées et catégorisées (revenus locatifs, dépenses de maintenance, taxes, assurances, intérêts hypothécaires), éliminant la saisie manuelle et les tableurs Excel.
Le module de reporting fiscal est l'une des fonctionnalités les plus appréciées. Stessa génère automatiquement les rapports nécessaires pour la déclaration fiscale américaine, notamment le Schedule E (Supplemental Income and Loss) pour les revenus locatifs. Les données sont exportables au format compatible avec les logiciels de préparation fiscale (TurboTax, H&R Block), simplifiant considérablement la saison des impôts pour les investisseurs.
L'asset tracker de Stessa permet de suivre la valeur estimée de chaque propriété en temps réel, en utilisant les données du marché immobilier. Les propriétaires visualisent l'évolution de leur patrimoine immobilier, leur equity totale et leur rendement global. Les métriques de performance (cap rate, cash-on-cash return, NOI) sont calculées automatiquement pour chaque bien.
Stessa propose également des outils de gestion de documents : stockage cloud pour les baux, polices d'assurance, documents fiscaux et rapports d'inspection, organisés par propriété. Le module de collecte de loyer permet aux locataires de payer en ligne via le portail Stessa. L'intégration à l'écosystème Roofstock offre aux utilisateurs un accès privilégié à la marketplace d'investissement immobilier et aux services de gestion locative. Stessa est gratuit pour les fonctionnalités de base, avec des services premium optionnels.
Freemium
Catégorie : Gestion Locative
Stessa fournit une vue d'ensemble claire des performances financières des propriétés de vos clients, facilitant la discussion sur l'optimisation des revenus et des dépenses. Cela vous permet d'offrir des conseils plus éclairés et basés sur des données concrètes, renforçant ainsi votre rôle de conseiller de confiance.
Absolument. Stessa est conçue pour les investisseurs immobiliers locatifs américains et prend en charge les propriétés situées n'importe où aux États-Unis. Cela simplifie la gestion financière, même pour des portefeuilles diversifiés géographiquement.
Non, l'un des atouts de Stessa est sa simplicité d'utilisation. Même sans connaissances approfondies en comptabilité, vos clients peuvent facilement suivre leurs revenus, dépenses et performances, grâce à une interface intuitive et des rapports clairs.
La version freemium de Stessa offre déjà des fonctionnalités robustes pour le suivi des finances locatives, ce qui est souvent suffisant pour la plupart des investisseurs. La version payante peut inclure des fonctionnalités avancées pour les portefeuilles plus complexes, mais la base est solide avec la version gratuite.