Gestion locative avec CFDI automatisés au Mexique
InmoGestión Mexico est une plateforme de gestion locative complète dédiée au marché mexicain. Fondée à Guadalajara, la solution accompagne les administradores de inmuebles, les inmobiliarias et les propriétaires dans la gestion professionnelle de leurs propiedades en renta, avec un accent particulier sur la conformité fiscale mexicaine.\n\nLa plateforme se distingue par son module de facturación automatisée : chaque cobro de renta génère automatiquement un CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet) conforme aux exigences du SAT, avec le régimen fiscal approprié et les retenciones aplicables. Les propriétaires reçoivent leurs liquidaciones nettes avec les comprobantes correspondants.\n\nLe système de cobros automatise l'ensemble du processus : génération des recibos de arrendamiento, envoi des recordatorios, gestion des pagos en línea (SPEI, tarjeta, tiendas de conveniencia) et rapprochement bancaire.
Le calcul des aumentos de renta est paramétrable selon l'INPC ou un pourcentage contractuel.\n\nLe module de contratos gère les baux conformes au Código Civil de chaque estado, avec firma electrónica, suivi des vencimientos et gestion des fianzas et depósitos. Le portail inquilinos permet aux locataires de consulter leur estado de cuenta, payer en ligne, solicitar reparaciones et comunicarse avec l'administrador.\n\nInmoGestión Mexico propose un module de mantenimiento complet : réception des solicitudes, assignation aux proveedores, suivi des trabajos, facturation et évaluation de la calidad du service. Le tableau de bord propriétaire affiche la rentabilidad, l'ocupación et les proyecciones financieras.
La plateforme s'intègre aux systèmes bancaires mexicains et respecte la LFPDPPP. Un support en espagnol accompagne les gestionnaires à travers le Mexique.
À partir de 4 500 MXN/mois
Catégorie : Gestion Locative
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
L'éditeur annonce qu'à chaque encaissement de loyer, la plateforme génère un CFDI conforme aux exigences du SAT, avec le régime fiscal et les retenues applicables, et que les propriétaires reçoivent leurs décomptes nets accompagnés des justificatifs. Cette conformité n'a pas été vérifiée par IA LAB ; à faire valider par un comptable mexicain.
D'après la fiche, le locataire consulte son relevé de compte, paie en ligne (SPEI, carte, commerces de proximité), soumet des demandes de réparation et communique avec l'administrateur. Côté gestion, la fiche cite des rappels automatiques, le calcul des hausses de loyer selon l'INPC ou un taux contractuel, et le rapprochement bancaire.
La fiche décrit la réception des demandes, l'assignation aux prestataires, le suivi des travaux, la facturation et l'évaluation de la qualité du service, avec un tableau de bord propriétaire (rentabilité, occupation, projections). La liste des prestataires partenaires ou des intégrations comptables n'est pas documentée.
L'outil vise les administrateurs de biens, agences et propriétaires au Mexique, avec des baux conformes au Code civil de chaque État et un support en espagnol. Le tarif part de 4 500 MXN par mois, sans essai gratuit signalé ; l'unité de facturation n'est pas précisée. La fiche n'indique pas de version française : il ne concerne que la gestion de biens situés au Mexique.