Gestion locative digitale avec boletos automatisés au Brésil
Gestão Locativa Brasil est une plateforme de gestion locative complète conçue pour les administrateurs de biens et les propriétaires au Brésil. Fondée à São Paulo, la solution digitalise l'ensemble du cycle de gestion locative, de la mise en location à la restitution du bien, en passant par la gestion des encaissements, la maintenance et la relation locataire.\n\nLa plateforme automatise les processus financiers critiques : émission des boletos bancários, contrôle des recebimentos, gestion des reajustes annuels selon l'indice IGP-M ou IPCA, calcul automatique des multas et juros en cas de retard, et reversement net aux propriétaires après déduction des frais de gestion. Le tableau de bord financier offre une vision consolidée de la rentabilité de chaque imóvel.\n\nLe module de gestion des contrats centralise les contratos de locação conformes à la Lei do Inquilinato (loi 8.245/91), avec suivi des dates d'échéance, des renovações et des reajustes.
La signature électronique intégrée permet de finaliser les contrats à distance, réduisant les délais d'entrée dans les lieux.\n\nGestão Locativa Brasil propose un portail locataire où les inquilinos peuvent consulter leurs boletos, signaler des demandes de manutenção, télécharger leurs recibos et communiquer avec le gestionnaire. Un module de maintenance gère les ordres de service, le suivi des prestataires et la validation des interventions.\n\nLa plateforme s'intègre aux systèmes bancaires brésiliens pour l'émission automatique de boletos et le rapprochement des paiements. Elle respecte la LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados).
Un support en portugais accompagne les gestionnaires. Gestão Locativa Brasil s'adresse aux administradoras de imóveis, aux imobiliárias et aux propriétaires souhaitant professionnaliser la gestion de leur patrimoine locatif.
À partir de 1 500 BRL/mois
Catégorie : Gestion Locative
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, Gestão Locativa Brasil couvre le cycle complet au Brésil : émission des boletos bancaires, contrôle des encaissements, révisions annuelles de loyer selon les indices IGP-M ou IPCA, calcul des pénalités de retard, reversement aux propriétaires, gestion des contrats avec signature électronique, portail locataire et suivi de la maintenance. L'éditeur annonce une intégration aux systèmes bancaires brésiliens.
La fiche indique un tarif à partir de 1 500 BRL par mois, un montant qu'elle signale elle-même comme significatif pour une petite agence. Le contenu de cette formule (nombre de biens, modules inclus, paliers supérieurs) n'est pas documenté. Le point à cadrer avant l'achat est le seuil de biens gérés à partir duquel l'abonnement se justifie.
L'éditeur annonce des contrats conformes à la loi brésilienne sur les baux (Lei do Inquilinato, loi 8.245/91) et le respect de la LGPD, la loi brésilienne sur les données personnelles. Ces affirmations n'ont pas été vérifiées par IA LAB. La fiche ne mentionne aucune certification ni audit indépendant sur ces points.
L'outil est entièrement pensé pour le cadre brésilien : boletos, indices de révision locaux, droit local. La fiche mentionne un support en français, mais n'indique pas de version française de l'interface. Il ne concerne qu'un professionnel qui administre des biens au Brésil, et la migration d'un portefeuille existant n'est pas décrite sur la fiche.