Sweden's property owners' digital platform
Fastighetsägarna System est la plateforme numérique développée par Fastighetsägarna, la principale association de propriétaires immobiliers en Suède. Cette solution de gestion locative bénéficie d'une expertise réglementaire inégalée, directement issue de l'organisation qui représente les intérêts des propriétaires auprès du gouvernement et des instances de régulation suédoises.
Le module de baux numériques propose des modèles de contrats standardisés et juridiquement validés, conformes à la législation suédoise en constante évolution. Les formulaires intègrent automatiquement les clauses obligatoires, les conditions spécifiques aux différents types de baux (résidentiel, commercial, logement social) et les annexes requises par la réglementation.
La gestion des loyers s'appuie sur les mécanismes de négociation collective propres au modèle suédois, où les augmentations de loyer sont négociées entre les organisations de propriétaires et de locataires. La plateforme intègre les grilles de loyers négociées et calcule automatiquement les ajustements applicables à chaque bien.
Le portail de communication facilite les échanges entre propriétaires, gestionnaires et locataires. Les demandes de maintenance, les avis importants et les documents administratifs sont centralisés dans un espace accessible à toutes les parties prenantes, améliorant la transparence et la réactivité.
Le module analytique fournit des indicateurs de performance du patrimoine : taux d'occupation, rendement locatif, coûts de maintenance par mètre carré et benchmarks sectoriels. Ces données permettent aux propriétaires de comparer leurs performances avec les moyennes du marché suédois et d'identifier les axes d'optimisation.
L'intégration avec les systèmes de déclaration fiscale suédois (Skatteverket) simplifie les obligations administratives des propriétaires, en générant automatiquement les déclarations de revenus fonciers et les attestations nécessaires.
Fastighetsägarna System bénéficie de la crédibilité et du réseau de l'association, qui regroupe des milliers de propriétaires gérant des centaines de milliers de logements à travers la Suède.
Abonnement / cotisation
Catégorie : Gestion Locative
Notre plateforme propose des baux numériques standardisés et conformes, réduisant considérablement le temps de rédaction et de signature. Vous pouvez générer, envoyer et faire signer les contrats électroniquement, fluidifiant ainsi tout le processus locatif pour vous et vos clients.
Développée en collaboration avec l'association des propriétaires suédois, la plateforme intègre les dernières réglementations locales. Elle garantit que tous les baux numériques et les procédures respectent scrupuleusement le cadre légal suédois, minimisant ainsi les risques juridiques pour vos clients.
Bien que développée par l'association des propriétaires, la plateforme est parfaitement adaptée aux professionnels. Une agence peut l'utiliser pour gérer efficacement un portefeuille de propriétés pour ses clients, centralisant les baux et la conformité de tous les biens sous sa gestion.
La plateforme fonctionne sur un modèle d'abonnement ou de cotisation, dont les détails peuvent être adaptés aux besoins des professionnels. Ce système garantit un accès continu aux mises à jour réglementaires et aux fonctionnalités de la plateforme pour votre agence.