Gestion locative avec ajustements ICL et contratos digitaux en Argentine
AlquilerGest Argentina est une plateforme de gestion locative spécialement conçue pour le marché argentin. Fondée à Buenos Aires, la solution aide les inmobiliarias, les administradores de consorcios et les propriétaires à gérer leurs propiedades en alquiler dans un contexte économique marqué par l'inflation et les évolutions législatives fréquentes.\n\nLa plateforme se distingue par son module d'ajustement automatique des loyers selon l'Índice de Contratos de Locación (ICL) publié par le Banco Central, conformément à la Ley de Alquileres en vigueur. Le calcul est effectué automatiquement à chaque date d'ajustement, avec notification au locataire et mise à jour du montant du cobro.\n\nLe système de cobros automatise l'émission des recibos de alquiler, les rappels de pago, la gestion des pagos parciales et le suivi de la morosidad.
Le rapprochement bancaire identifie les transferencias reçues et génère les liquidaciones nettes pour les propriétaires.\n\nLe module de contratos gère les baux locatifs conformes au Código Civil y Comercial et à la Ley de Alquileres, avec suivi des plazos, des renovaciones et des garantías (caución, seguro de caución, garantía bancaria). La firma digital intégrée permet la signature à distance.\n\nAlquilerGest Argentina propose un portail inquilinos pour la consultation des états de compte, les paiements en ligne (Mercado Pago, transferencia bancaria), les reclamos de mantenimiento et la comunicación avec l'administrador. Le module de expensas facilite la répartition des charges communes dans les edificios de departamentos.\n\nLa plateforme génère les facturas et recibos conformes aux exigences de l'AFIP et respecte la Ley 25.326 de protección de datos personales.
Un support en espagnol accompagne les professionnels de l'immobilier argentin dans la gestion de patrimoines locatifs de toute taille.
À partir de 25 000 ARS/mois
Catégorie : Gestion Locative
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, AlquilerGest Argentina applique automatiquement l'indice ICL publié par la banque centrale argentine à chaque date d'ajustement prévue au bail, avec notification au locataire et mise à jour du montant à encaisser. C'est la fonction mise en avant par l'éditeur pour un marché où les loyers sont révisés selon un cadre légal spécifique. La conformité à la loi en vigueur est annoncée, pas vérifiée par IA LAB.
La fiche annonce des baux conformes au code civil et commercial argentin et à la loi sur les locations, avec suivi des échéances, des renouvellements et des garanties, et une signature numérique intégrée. La valeur juridique de cette signature dépend du cadre argentin ; la fiche ne fournit pas de précision sur le prestataire de signature ni sur son niveau de certification.
Le portail décrit sur la fiche permet aux locataires de consulter leur compte, de payer en ligne (Mercado Pago, virement), de déposer des demandes d'entretien et d'échanger avec le gestionnaire. Côté agence, le système d'encaissement émet les reçus, relance les retards, gère les paiements partiels et produit les décomptes nets pour les propriétaires après rapprochement bancaire.
La fiche indique un tarif à partir de 25 000 ARS par mois, positionné en entrée de gamme, sans détail sur les paliers. L'outil est entièrement construit autour du droit et des moyens de paiement argentins. Un support en français est signalé, mais pour une agence en France ou au Québec, la fiche relève de la veille sur les solutions adaptées aux marchés à forte inflation.