Gestion locative et alojamento local au Portugal
Alojapro Portugal est une solution de gestion locative développée pour le marché immobilier portugais, couvrant la gestion des locations résidentielles à long terme et la location saisonnière (alojamento local). La plateforme s'adresse aux propriétaires individuels, aux gestionnaires professionnels et aux agences immobilières qui administrent des portefeuilles locatifs au Portugal.\n\nLe module de gestion des contrats d'Alojapro prend en charge les spécificités du droit locatif portugais — NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano) pour les locations classiques et le cadre réglementaire de l'alojamento local pour la location touristique. Les modèles de contrats sont automatiquement adaptés au régime applicable, incluant les clauses obligatoires et les conditions de résiliation spécifiques à chaque type de bail.\n\nLa plateforme centralise la communication et les obligations déclaratives.
L'enregistrement des contrats auprès de l'Autoridade Tributária via le Portal das Finanças est facilité par des exports compatibles. Les recibos de renda (quittances de loyer) sont générés au format requis par l'administration fiscale portugaise, et les déclarations de revenus fonciers (Modelo 3 Anexo F) sont pré-remplies.\n\nAlojapro Portugal propose un module de gestion des condominiums adapté aux copropriétés portugaises. Le suivi des charges de copropriété, la gestion des fonds de réserve et la communication avec les assemblées de copropriétaires sont intégrés, permettant une vision complète des coûts de détention et de la rentabilité nette de chaque bien.\n\nLe portail propriétaire offre une visibilité en temps réel sur la performance du portefeuille — taux d'occupation, revenus locatifs, charges et travaux.
Les alertes automatiques signalent les échéances importantes : renouvellement de bail, échéance d'assurance, contrôles obligatoires et dates de révision des loyers selon l'indice INE.
À partir de 29€/mois
Catégorie : Gestion Locative
Alojapro prend en charge toute la gestion locative et administrative post-transaction. Cela vous permet de vous concentrer sur votre cœur de métier (vente/location) tout en assurant à vos clients un suivi professionnel et sans tracas de leur investissement.
Nous gérons une large gamme de propriétés, des appartements aux maisons, pour des locations de courte ou longue durée. Notre service couvre l'ensemble du territoire portugais, offrant une solution complète pour vos clients partout dans le pays.
Notre tarification est transparente, à partir de 29€/mois. Ce forfait de base inclut l'administration courante du bien et la gestion des locataires, assurant à vos clients une visibilité claire sur les coûts et les services essentiels.
Le processus de référence est simple et rapide, souvent via un formulaire dédié ou un contact direct. En nous référant, vous enrichissez votre offre de services et renforcez la fidélité de vos clients en leur proposant une solution de gestion immobilière complète et fiable.