Accession progressive à la propriété sans crédit immobilier
Wayhome est une PropTech britannique qui propose un modèle innovant d'accès progressif à la propriété, sans recours au crédit immobilier traditionnel. Les acheteurs acquièrent un minimum de 5% d'un bien et paient un loyer sur la part restante, avec la possibilité d'augmenter progressivement leur quote-part jusqu'à devenir propriétaire à 100%. Le modèle est financé par des fonds de pension britanniques, qui détiennent la part non acquise.
La plateforme filtre le marché immobilier pour identifier les biens accessibles et accompagne les primo-accédants sur toute la durée de leur parcours d'accession, pouvant s'étaler jusqu'à 12 ans. Wayhome ne facture aucun frais aux clients et génère ses revenus uniquement auprès des investisseurs institutionnels (frais de placement de 1-2% et frais de gestion annuels de 0,8%).
Fondée en 2016 par Nigel Purves et Josef Wasinski, l'entreprise reste active avec une croissance de 68% de ses effectifs en 12 mois (données 2023). Elle a levé 75 millions de livres auprès de fonds de pension en 2021, complétés par 10,8 millions de dollars en Série A en 2023. Avec une centaine de logements déjà placés, Wayhome cible exclusivement le marché britannique et s'adresse aux primo-accédants capables de payer un loyer mais incapables de réunir un apport suffisant pour un crédit classique. Pas de support en français ni de présence hors UK à ce stade.
Gratuit pour les clients (revenus générés via frais aux investisseurs)
Catégorie : Financement
Il faut acquérir au minimum 5% de la valeur du bien. Le reste est détenu par les investisseurs institutionnels partenaires et vous payez un loyer sur cette part. Vous pouvez ensuite augmenter votre quote-part à votre rythme, sans contrainte de délai.
Non, Wayhome ne facture aucun frais aux clients, que ce soit à l'achat initial, lors des augmentations de quote-part ou pendant la durée de location. L'entreprise génère ses revenus uniquement auprès des investisseurs institutionnels.
Wayhome s'appuie sur des fonds de pension britanniques et d'autres investisseurs institutionnels qui financent la quote-part non acquise. Ces investisseurs perçoivent des loyers et bénéficient de l'appréciation potentielle du bien.
Non, Wayhome opère exclusivement sur le marché britannique. Il n'existe pas de support en français ni de présence documentée dans d'autres pays européens à ce stade.