Toperty

Fonctionnalités principales

• Achat de propriétés à prix réduit
• Contrats de location-accession long terme
• Accumulation progressive d'équité
• Financement hypothécaire traditionnel à 20% d'équité

Points forts et points faibles

Avantages

• Augmentation du vivier d'acheteurs potentiels, incluant ceux avec des limitations de financement initiales.
• Potentielle accélération des transactions immobilières grâce à un modèle d'accès à la propriété simplifié.
• Développement d'un nouveau segment de marché pour les professionnels de l'immobilier en Colombie.
• Possibilité de vendre des propriétés qui autrement seraient difficiles à écouler en raison de leur prix.

Inconvénients

• Complexité accrue des transactions nécessitant une expertise légale et financière spécifique à la location-accession.
• Dépendance de la commission comme source de revenus, avec un modèle tarifaire potentiellement non transparent.
• Risque de défaut des locataires-accédants, impactant la fluidité du processus et la commission.
• Période d'attente plus longue pour finaliser la vente complète via le financement hypothécaire traditionnel.

Cas d'usage

• Proposer une solution innovante de financement pour accélérer la vente de biens, notamment aux primo-accédants et aux populations ciblées par les dispositifs d'aide au logement.
• Attirer une nouvelle clientèle d'acheteurs qui n'auraient pas accès à l'achat immobilier traditionnel en raison des difficultés de financement initial.
• Sécuriser les ventes en amont pour les promoteurs en offrant une option d'achat différé aux futurs résidents, garantissant ainsi un pré-remplissage des programmes neufs.
• Générer des commissions sur des ventes qui n'auraient pas eu lieu sans l'outil Toperty, augmentant ainsi le volume d'affaires de l'agence ou du promoteur.
• Faciliter la transition des locataires vers la propriété en proposant un parcours balisé et sécurisé, renforçant la relation client sur le long terme.

Tarifs

sur-devis

Questions fréquentes

En tant qu'agent immobilier, comment Toperty simplifie-t-il mon travail et m'aide-t-il à conclure plus de transactions, plutôt que de me compliquer la vie avec un nouveau modèle de financement ?

Toperty vous permet d'atteindre un nouveau segment d'acheteurs exclus du financement traditionnel. Vous présentez des biens à des clients pré-qualifiés et Toperty gère la complexité du montage location-accession, vous déchargeant ainsi de contraintes administratives pour vous concentrer sur la vente.

Quelle est la nature du risque pour mes clients et pour moi-même si une transaction via Toperty n'aboutit pas sur l'achat final après la période de location-accession ?

Pour vos clients, l'équité accumulée pendant la période de location-accession peut être perdue si l'achat final n'est pas réalisé. Pour vous, l'absence de commission immédiate sur la vente finale est le risque principal, même si vous percevez une compensation initiale selon l'accord avec Toperty.

Comment Toperty assure-t-il la sécurité et la transparence pour l'agent immobilier et le client tout au long du processus de location-accession, particulièrement concernant la valorisation du bien et l'accumulation d'équité ?

Toperty s'engage sur des contrats clairs et transparents, détaillant les modalités de valorisation initiale et d'accumulation d'équité progressive. Une communication régulière et des rapports d'étape garantissent à toutes les parties une visibilité complète sur l'évolution de l'investissement du client.

Quel est le modèle de commission précis pour l'agent immobilier ? Est-ce une commission unique basée sur le prix initial ou une commission échelonnée sur l'ensemble du processus de location-accession ?

Le modèle de commission est basé sur une structure vous rémunérant pour la mise en relation et le succès de la transaction. Des détails spécifiques peuvent être discutés avec Toperty, mais l'objectif est de vous garantir une part équitable de la valeur générée par cette nouvelle opportunité de marché.