The smarter way to invest in single-family rentals
Roofstock est une marketplace immobilière en ligne fondée en 2015 à Oakland, Californie, spécialisée dans l'achat, la vente et l'investissement dans des biens immobiliers locatifs individuels (single-family rentals). La plateforme a révolutionné ce segment en permettant aux investisseurs d'acquérir des propriétés locatives déjà occupées par des locataires, générant des revenus dès le premier jour.
Le modèle innovant de Roofstock repose sur une certification rigoureuse de chaque propriété listée sur la plateforme. Chaque bien fait l'objet d'une inspection détaillée, d'une évaluation indépendante et d'une analyse financière complète incluant les revenus locatifs actuels, les charges d'exploitation, les projections de rendement et le potentiel d'appréciation du capital. Cette transparence permet aux investisseurs de prendre des décisions éclairées, même à distance.
La plateforme intègre des outils d'intelligence artificielle sophistiqués pour l'évaluation des biens et l'analyse prédictive des marchés immobiliers locaux. Le moteur de recommandation de Roofstock analyse des millions de points de données — tendances démographiques, emploi local, croissance économique, historique des prix — pour identifier les marchés et propriétés offrant le meilleur rapport rendement/risque.
Roofstock propose également Roofstock One, un produit d'investissement fractionné permettant d'accéder à des portefeuilles de maisons individuelles avec des montants réduits. Ce véhicule d'investissement démocratise l'accès à une classe d'actifs traditionnellement réservée aux investisseurs disposant de capitaux importants.
Les services de financement intégrés simplifient le processus d'acquisition en connectant les acheteurs avec des prêteurs partenaires spécialisés dans l'investissement locatif. La plateforme offre également des services de gestion locative via son réseau de property managers certifiés, créant ainsi un écosystème complet pour l'investisseur immobilier.
Avec des milliards de dollars de transactions réalisées et une présence dans plus de 70 marchés américains, Roofstock s'est imposée comme la référence pour l'investissement en immobilier locatif résidentiel aux États-Unis, en combinant technologie avancée et expertise immobilière approfondie.
sur-devis
Catégorie : Financement
Roofstock est principalement une marketplace directe pour les investisseurs, mais vous pouvez y trouver des biens locatifs rentables pour vos clients. Il n'existe pas d'intégration directe pour un agent pour lister ses annonces, l'approche est plutôt inversée : vous venez chercher des biens pour vos clients.
Oui, Roofstock propose des outils d'analyse de données solides concernant les rendements locatifs, les prévisions de flux de trésorerie et d'autres indicateurs clés. Ces informations sont conçues pour aider vos clients à prendre des décisions d'investissement éclairées.
Roofstock facilite l'ensemble du processus en ligne, de l'offre à la clôture, avec des options de financement intégrées. Votre rôle pourrait être d'accompagner vos clients dans l'analyse des propriétés, la négociation (si possible) et la compréhension des aspects locaux que la plateforme ne couvrirait pas entièrement.
Le pricing de Roofstock est sur devis, généralement basé sur des frais de transaction ou un pourcentage du prix de vente, payés par l'acheteur ou le vendeur. En tant qu'agent d'acheteur, votre commission habituelle dépendra de votre accord avec votre client, Roofstock ne vous rémunérant pas directement.