Financement de fix-and-flip, construction neuve et portefeuilles locatifs
Lima One Capital est un prêteur national américain spécialisé dans le financement d'investisseurs immobiliers. Basée à Greenville en Caroline du Sud et filiale de MFA Financial, Lima One propose une gamme complète de produits de prêt pour les investisseurs qui achètent, rénovent, construisent et louent des biens immobiliers résidentiels.
Le prêt fix-and-flip de Lima One finance l'acquisition et la rénovation de maisons résidentielles. Le prêteur couvre jusqu'à 90 % du prix d'achat et 100 % des coûts de rénovation, avec un plafond basé sur la valeur après rénovation (ARV). Les taux sont compétitifs et le closing peut intervenir en aussi peu que 15 jours pour les emprunteurs expérimentés.
Le prêt de construction neuve (new construction) est un produit distinctif de Lima One. Ce prêt finance la construction de maisons individuelles ou de petits immeubles résidentiels, de l'achat du terrain à la livraison du bâtiment fini. Le financement est débloqué par tranches au fur et à mesure de l'avancement des travaux, avec des inspections régulières pour vérifier la conformité.
Les prêts locatifs (rental loans) de Lima One sont disponibles en version DSCR et en version conventionnelle. Le prêt DSCR évalue la capacité du bien à générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir les remboursements, sans vérification des revenus personnels de l'emprunteur. Ce produit est idéal pour les investisseurs qui possèdent déjà de nombreux biens et qui ne peuvent plus accéder aux prêts conventionnels.
Lima One propose également des prêts portfolio pour les investisseurs qui souhaitent refinancer plusieurs biens locatifs sous un seul prêt. Cette consolidation simplifie la gestion financière et peut offrir des conditions plus avantageuses que le refinancement individuel de chaque bien.
Le processus de Lima One est soutenu par une équipe de conseillers spécialisés qui accompagnent les emprunteurs tout au long du processus. Contrairement aux plateformes purement digitales, Lima One offre un service personnalisé avec un loan officer dédié qui comprend les spécificités de chaque projet et de chaque marché local.
Lima One est disponible dans 46 États américains et a financé des milliards de dollars de projets immobiliers. Le prêteur est particulièrement populaire auprès des investisseurs immobiliers de niveau intermédiaire à avancé qui réalisent entre 5 et 50 transactions par an et qui recherchent un partenaire financier fiable et réactif pour soutenir leur croissance.
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Catégorie : Financement
Lima One Capital offre des financements rapides et spécialisés pour le 'fix and flip', la construction neuve et les portefeuilles locatifs. Cela vous permet d'orienter vos clients vers des prêts adaptés qui accélèrent leurs projets d'investissement, augmentant ainsi leur pouvoir d'achat et votre volume de transactions.
Lima One Capital est connu pour sa rapidité d'exécution. Les délais de financement sont généralement plus courts que ceux des prêts traditionnels, ce qui permet à vos clients de concrétiser leurs acquisitions plus vite et de démarrer leurs projets sans délai. Une offre de financement rapide peut aussi rendre leurs offres d'achat plus compétitives.
Oui, Lima One Capital propose des solutions de financement spécifiques pour les portefeuilles locatifs. Cela permet à vos clients d'obtenir un financement unifié pour plusieurs propriétés, simplifiant ainsi la gestion et les démarches administratives par rapport à l'obtention de prêts individuels pour chaque bien.
Lima One Capital évalue principalement la viabilité du projet et l'expérience de l'investisseur. Une bonne compréhension du marché immobilier local, un plan de projet solide et un historique d'investissement pertinent peuvent fortement augmenter les chances d'approbation de vos clients.