Arrenda

Fonctionnalités principales

• Avance de loyers futurs
• Souscription propriétaire basée sur données

Points forts et points faibles

Avantages

• Accès rapide à des liquidités pour les propriétaires, sans attendre les loyers futurs.
• Bénéficier d'une avance de fonds pour des investissements, des rénovations ou des urgences.
• La souscription basée sur les données peut accélérer et simplifier le processus d'obtention de financement.
• Potentielle diversification des options de financement au-delà des banques traditionnelles.

Inconvénients

• Le coût exact du financement n'est pas transparent (sur-devis), ce qui rend difficile la comparaison.
• Le modèle de financement basé sur les revenus futurs peut entraîner des obligations financières complexes.
• Dépendance potentielle envers Arrenda pour la gestion future des flux de trésorerie locatifs.
• Risque de dilution des marges bénéficiaires pour le propriétaire en échange de l'avance.

Cas d'usage

• Accélérer les projets immobiliers en débloquant rapidement les fonds nécessaires pour l'acquisition de nouveaux terrains ou la construction, grâce aux fonds générés par les loyers futurs.
• Améliorer la trésorerie de l'agence ou du promoteur en obtenant des liquidités immédiates basées sur les loyers à venir de son portefeuille locatif, permettant d'investir ou de couvrir des dépenses urgentes.
• Augmenter l'attractivité des offres pour les propriétaires bailleurs en leur proposant une solution de financement innovante qui sécurise leurs revenus locatifs, facilitant ainsi l'acquisition de mandats exclusifs.
• Faciliter la gestion des imprévus financiers des propriétaires en leur offrant la possibilité d'anticiper des travaux de rénovation ou des investissements sans attendre l'encaissement effectif des loyers.

Tarifs

sur-devis

Questions fréquentes

Comment Arrenda garantit-elle la sécurité des fonds avancés aux propriétaires, et quelle est la nature de votre relation avec l'assureur pour couvrir d'éventuels impayés ?

Arrenda avance les loyers futurs suite à une analyse rigoureuse des données du propriétaire et du locataire. Nous nous appuyons sur une technologie de scoring propriétaire robuste. Quant à la couverture des impayés, elle est assurée via des partenariats avec des compagnies d'assurance spécialisées, dont la prime est intégrée à notre offre, et ce sont ces derniers qui nous permettent d'obtenir un modèle robuste face à l'impayé.

En tant qu'agent immobilier, comment puis-je intégrer facilement Arrenda dans mon processus de gestion locative et quel est l'impact sur ma commission ?

L'intégration d'Arrenda se fait de manière fluide; nous pouvons discuter de solutions API ou d'intégrations directes avec vos outils existants. Vos commissions d'agence ne sont pas affectées; notre service est une offre distincte faite au propriétaire pour son financement et une solution à l'impayé, distincte de vos honoraires de gestion ou de location.

Quel est le pricing exact pour les propriétaires bailleurs et comment Arrenda gagne-t-elle de l'argent ?

Le pricing est sur devis car il varie selon le profil du propriétaire, la durée des loyers anticipés et la solidité du dossier locataire. Arrenda rémunère ses services en prélevant un pourcentage sur les loyers avancés, notre business model étant basé sur cette commission transparente incluant le coût de l'assurance.

Comment Arrenda se positionne-t-elle par rapport aux garanties locatives classiques (GLI, Visale) en termes de coût et de protection pour l'agent et le propriétaire ?

Arrenda est complémentaire aux garanties locatives classiques en offrant au propriétaire une avance de ses loyers. Notre solution ne remplace pas directement la GLI ou Visale mais les renforce, car le propriétaire est sécurisé financièrement. Nous apportons une protection supplémentaire en garantissant la réception des loyers, indépendamment du paiement du locataire (ce risque étant pris en charge par notre partenaire assureur)