Simple rental inspection reports from your phone
Rental Inspection App est une application mobile américaine conçue pour simplifier les inspections de biens locatifs pour les propriétaires individuels, les petits gestionnaires et les agents immobiliers. Pensée pour être accessible et intuitive, cette application permet de documenter l'état d'un bien locatif de manière professionnelle sans les coûts et la complexité des solutions enterprise.
L'utilisation de Rental Inspection App est volontairement simplifiée. L'utilisateur crée une propriété dans l'application, lance une inspection et parcourt les pièces en suivant une check-list prédéfinie. Pour chaque élément (murs, sols, plafonds, portes, fenêtres, électroménager, plomberie), l'inspecteur prend des photos, sélectionne un état (neuf, bon, usure normale, endommagé) et ajoute des commentaires si nécessaire. L'ensemble du processus prend généralement 15 à 30 minutes pour un appartement standard.
La génération automatique de rapports PDF est au cœur de la proposition de valeur. En un clic, l'application compile toutes les photos, évaluations et commentaires en un rapport professionnel formaté, prêt à être envoyé au locataire pour signature. Les rapports incluent la date, l'heure, l'adresse du bien et les coordonnées des parties, conférant une valeur documentaire solide en cas de litige.
Le module de comparaison historique permet de juxtaposer les rapports d'inspection d'entrée et de sortie pour un même bien, facilitant l'identification des dégradations imputables au locataire. Les photos avant/après sont affichées côte à côte pour chaque élément, rendant l'évaluation des dommages objective et transparente.
Rental Inspection App fonctionne sur iOS et Android et propose un modèle tarifaire accessible : une version gratuite limitée et des abonnements mensuels abordables pour les propriétaires gérant plusieurs biens. L'application stocke les rapports dans le cloud et permet leur partage par email ou lien. Sa simplicité d'utilisation et son prix compétitif en font un choix populaire auprès des propriétaires bailleurs américains qui gèrent eux-mêmes leurs biens locatifs.
Freemium
Catégorie : Etat Des Lieux
Rental Inspection App est conçue pour être flexible. Bien qu'elle soit américaine, son système de fiches personnalisables et de rapports PDF vous permet d'adapter l'outil aux spécificités de l'état des lieux locatif français. Il faudra cependant une validation interne par l'agence que ces rapports sont bien recevables par les tribunaux.
L'application permet d'inclure le locataire dans le processus de validation via des photos horodatées et des commentaires. La fonctionnalité de signature électronique est en cours de développement pour assurer une pleine conformité légale et une opposabilité des documents générés.
La version freemium offre les bases : inspections simples avec photos et rapports PDF rudimentaires. Les fonctionnalités avancées comme la personnalisation poussée des modèles, le stockage cloud illimité, le support prioritaire pour les agents et l’intégration sont généralement réservées aux abonnements payants.
Actuellement, l'application génère des rapports PDF que vous pouvez exporter et importer manuellement dans votre logiciel. Des intégrations via API avec les principaux logiciels de gestion immobilière du marché sont à l'étude pour faciliter une synchronisation automatique des données à l'avenir.