Indices de prix et données officielles du marché immobilier saoudien
Saudi Real Estate Index (SREI) est une plateforme d'intelligence immobilière fournissant des indices de prix, des analyses de marché et des outils d'évaluation basés sur les données transactionnelles officielles du Royaume d'Arabie Saoudite. La solution s'appuie sur les données du Ministère de la Justice et de l'Autorité Générale des Statistiques pour offrir une vision transparente et fiable du marché immobilier saoudien.\n\nLa plateforme produit des indices de prix immobiliers pour chaque grande ville saoudienne (Riyad, Djeddah, Dammam, La Mecque, Médine) et par type de bien (résidentiel, commercial, terrain). Les séries temporelles couvrent plus de 10 ans de données, permettant d'analyser les cycles de marché, les impacts réglementaires (taxe sur les terrains vacants, programmes Sakani) et les effets des mégaprojets Vision 2030 sur les prix.\n\nL'outil d'estimation en ligne permet aux utilisateurs d'obtenir une valeur indicative pour leur bien en fonction de sa localisation, sa superficie et ses caractéristiques.
Le modèle s'appuie sur les transactions comparables récentes et ajuste l'estimation en fonction des spécificités du bien. Les évaluations sont particulièrement utiles pour les déclarations Zakat, les transactions entre parties liées et les demandes de financement hypothécaire.\n\nSREI propose des tableaux de bord analytiques pour les professionnels : suivi des volumes de transactions, analyse des flux d'investissement par nationalité, cartographie des prix et identification des zones à potentiel. Les promoteurs utilisent ces données pour le calibrage de leurs lancements commerciaux et l'ajustement de leurs grilles de prix.\n\nLes rapports trimestriels de SREI analysent les tendances du marché saoudien dans le contexte des réformes Vision 2030 : impact du programme de logement social, développement des nouvelles villes, ouverture aux investisseurs étrangers et diversification économique.
L'API permet aux institutions financières et aux PropTechs d'intégrer les données SREI dans leurs applications et processus décisionnels.
Freemium / Abonnement pro sur devis
Catégorie : Estimation Data
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
La fiche annonce des indices bâtis sur les données transactionnelles officielles du royaume, issues du ministère de la Justice et de l'autorité des statistiques. Les séries couvrent plus de dix ans et sont déclinées par grande ville et par type de bien, résidentiel, commercial et terrain.
La fiche cite Riyad, Djeddah, Dammam, La Mecque et Médine, sans préciser si les villes secondaires sont couvertes avec la même profondeur. C'est un point à vérifier avant de fonder une estimation sur une zone périphérique, car un indice large masque souvent des marchés locaux très différents.
L'outil fournit une valeur indicative selon la localisation, la surface et le type de bien. Une valeur indicative reste une base de discussion, pas une expertise : elle ignore l'état, l'exposition et les particularités du bien. Rien n'a été vérifié par IA LAB sur la précision réellement obtenue.
La fiche décrit un accès gratuit limité, complété par un abonnement professionnel chiffré sur devis. Ce que le palier gratuit permet réellement, profondeur d'historique et nombre de consultations, n'est pas documenté. C'est le premier point à faire préciser avant d'évaluer l'intérêt du palier payant.