Singapore's property analytics platform
EdgeProp est la plateforme de données et d'analytics immobilières de référence à Singapour et en Malaisie, éditée par le groupe médiatique The Edge. Spécialisée dans l'analyse approfondie du marché immobilier singapourien, EdgeProp fournit aux investisseurs, agents et analystes les outils nécessaires pour naviguer dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et réglementés d'Asie.\n\nLa plateforme se distingue par la profondeur de ses données transactionnelles, couvrant l'intégralité des transactions immobilières enregistrées auprès de l'URA (Urban Redevelopment Authority) de Singapour. Les utilisateurs peuvent accéder à l'historique complet des prix par projet, par quartier ou par type de bien, avec des visualisations interactives qui facilitent l'analyse comparative.\n\nLe module d'estimation d'EdgeProp utilise des algorithmes qui intègrent les spécificités du marché singapourien : tenure (freehold vs.
leasehold), proximité des stations MRT, qualité des écoles dans le rayon d'un kilomètre, et réglementation spécifique aux étrangers. Ces facteurs, uniques au contexte singapourien, sont essentiels pour des estimations précises dans un marché où les prix au mètre carré comptent parmi les plus élevés au monde.\n\nPour les investisseurs, EdgeProp propose des outils d'analyse de rendement qui calculent le ROI potentiel en tenant compte des taxes (ABSD, SSD), des frais d'entretien et des projections de loyer. Les rapports de marché hebdomadaires et les analyses éditoriales fournissent un contexte qualitatif qui complète les données quantitatives.\n\nEdgeProp offre également des fonctionnalités de recherche avancée permettant de filtrer les propriétés par critères financiers (prix au PSF, rendement locatif, potentiel de plus-value) plutôt que par seuls critères physiques, une approche particulièrement appréciée des investisseurs sophistiqués du marché singapourien.
freemium
Catégorie : Estimation Data
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, EdgeProp, édité par le groupe The Edge, couvre l'ensemble des transactions enregistrées auprès de l'URA à Singapour, avec l'historique des prix par projet, quartier et type de bien, des visualisations comparatives, des rapports de marché hebdomadaires et une couverture de la Malaisie. La profondeur exacte de l'historique n'est pas précisée.
L'éditeur annonce des algorithmes intégrant les spécificités singapouriennes : tenure freehold ou leasehold, proximité des stations MRT, écoles dans un rayon d'un kilomètre, règles applicables aux étrangers, ainsi qu'un calcul de rendement tenant compte des taxes ABSD et SSD. La fiabilité de ces estimations n'a pas été vérifiée par IA LAB.
La fiche indique un modèle freemium sans détailler ce qui sépare l'accès gratuit des abonnements payants, ni leur prix. C'est le point à vérifier avant de s'appuyer sur l'outil pour des rapports clients : à demander à l'éditeur.
Les données et le modèle d'estimation sont propres à Singapour et à la Malaisie ; l'outil n'a aucune couverture du marché français. Un support en français est mentionné sur la fiche, sans version localisée. Il intéresse un conseiller qui accompagne des investisseurs vers ces deux marchés.