Vente immobilière garantie en 30 jours via IA
Casavo est une plateforme proptech européenne qui a révolutionné l'achat-vente immobilier en proposant des transactions accélérées. Née en 2017 à Milan, elle garantit une vente en 30 jours contre 200 jours en moyenne sur le marché traditionnel, avec une estimation en 48h et une offre ferme. Initialement positionnée en iBuyer pur (achat direct, rénovation, revente), Casavo a pivoté vers un modèle de marketplace dynamique qui connecte vendeurs, acheteurs et agents tout en conservant son offre d'achat instantané.
La plateforme intègre un écosystème complet : algorithmes d'estimation basés sur l'IA, services de rénovation optionnels, financement hypothécaire et gestion documentaire. Avec des commissions plafonnées à 8% (vs 10-12% en traditionnel), elle cible les vendeurs pressés et les acheteurs en quête de transparence. Active en Italie, Espagne, France et Portugal, elle affiche une forte pénétration sur Milan, Rome et Florence.
Casavo a levé plus de 800 M€ depuis sa création, dont 400 M€ en Série D menée par Exor (holding Agnelli) en 2022. Avec 2 Mds€ de transactions facilitées et 300 collaborateurs, l'entreprise poursuit son expansion européenne, notamment en France où elle déploie activement son réseau d'agents. Le modèle reste capitalistique et expose à un risque marché en cas de correction immobilière, mais la diversification vers la marketplace réduit sa dépendance au bilan.
Commission jusqu'à 8% par transaction, inférieure au marché traditionnel (10-12%)
Catégorie : Estimation Data
Casavo combine deux modèles : soit il achète directement le bien en cash (ancien modèle iBuyer) pour le rénover et revendre, soit il le met en relation accélérée avec son réseau d'acquéreurs et agents via sa marketplace. L'IA évalue le risque et la liquidité du bien pour proposer une offre ferme ou un délai de vente garanti.
Casavo propose une estimation instantanée par algorithme (vs visite longue), garantit une vente en 30 jours (vs 200 jours de moyenne européenne) et plafonne sa commission à 8%. Il intègre aussi des services annexes (rénovation, financement) et offre une expérience 100% digitale contrairement au parcours traditionnel.
Oui, Casavo est actif en France depuis son expansion européenne financée par la levée de 400M€ en 2022. La plateforme propose un support en français et déploie un réseau d'agents locaux pour accompagner les transactions sur le marché français.
Casavo génère des revenus via des commissions sur transactions (jusqu'à 8%), des marges sur la revente de biens achetés et rénovés (modèle iBuyer historique), et des services annexes comme la rénovation et le financement hypothécaire. Le pivot vers la marketplace réduit le besoin en capital immobilisé.